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Perspectivas de inversión inmobiliaria en Florida y Texas del Dr. Doom de Wall Street

El destacado economista Nouriel Roubini tiene un mensaje para todos los neoyorquinos que se mudaron a Florida durante la pandemia: en términos de inversión inmobiliaria, deberían haber elegido el Medio Oeste en su lugar.

Roubini, profesor de economía de la Universidad de Nueva York y director ejecutivo de Roubini Macro Associates, predijo correctamente la crisis financiera de 2008 y se ganó el apodo de “Dr. Doom” por sus puntos de vista pesimistas.

Ha predicho que Estados Unidos caerá en una profunda recesión para fin de año y llamó a cualquiera que todavía crea que un “aterrizaje suave” es posible.delirante.” el tambien prevenido que se avecina una era de “gran inestabilidad estanflacionaria”, con “insolvencias masivas y crisis financieras en cascada” en todo el mundo en los próximos años.

Recomienda los bienes raíces como una protección contra la inflación, pero ofrece una advertencia con respecto al cambio climático.

en el de Bloomberg Lotes impares podcast del jueves, advirtió que “una gran cantidad de bienes raíces quedarán varados debido al cambio climático global… La gente se ha mudado estúpidamente de Nueva York a Miami y de San Francisco a Austin, pero Florida se inundará y Texas Va a hacer demasiado calor para sobrevivir allí”.

Decenas de miles de neoyorquinos se mudó al estado del sol durante el apogeo de la pandemia, y muchos lo siguen haciendo.

“Estas son personas que se están mudando al sur de Florida para comenzar su vida, para llevar a sus hijos a la escuela, para comenzar un nuevo negocio”, dijo la agente de bienes raíces del sur de Florida, Bonnie Heatzig. le dijo a WABC-TV de Nueva York en julio de 2021. “Estas personas llegaron para quedarse”.

Bienes raíces en Florida a largo plazo

Pero, dijo Roubini en el podcast, “Literalmente, hay mapas que muestran que la mitad de los EE. UU. en los próximos 20 años estará bajo el agua en las costas o hará demasiado calor, sequías o incendios forestales, para vivir allí”.

“Entonces”, continuó, “tendrá que haber una migración masiva desde el sur y las costas hacia la única parte de los EE. UU. que va a sobrevivir al cambio climático, [which] es el Medio Oeste en esencialmente Canadá. Así que habrá billones de dólares en activos inmobiliarios que se verán dañados por el cambio climático esencialmente global”.

Para los inversionistas, todavía recomienda bienes raíces (aunque solo en ciertos lugares) junto con bonos gubernamentales a corto plazo, bonos indexados a la inflación y oro y otros metales preciosos como “activos que los protegerán contra la inflación, los riesgos políticos y geopolíticos, y Daño ambiental.”

Los bienes raíces, agregó, son “una buena cobertura contra la inflación siempre que la política monetaria no sea muy estricta”. Por supuesto, la Reserva Federal ha estado subiendo las tasas de interés, lo que ha contribuido a que los REIT, o fondos de inversión en bienes raíces, tengan un mal desempeño este año. Pero, dijo, la Reserva Federal probablemente se “desvanecerá” con esos aumentos y, dado eso, “creo que los bienes raíces van a superar a las acciones debido a la naturaleza de ser un tipo de activo de suministro fijo, eso es en el corto plazo”.

Sin embargo, dado el cambio climático, “tienes que encontrar los tipos de inversión en las partes correctas de los Estados Unidos”, dijo.

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